5 Rue BARON · Blainville
Valeur estimée
620 500 $
Unifamiliale · 5 745 $/m² · 108 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 800 $
Rôle antérieur 352 400 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766001728100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
352 400 $
ID provincial
73015766001728100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 38 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 567 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +27 693 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 621 876 $ Poids 73 % |
| 2 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 662 m · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −30 439 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 680 495 $ Poids 70 % |
| 3 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 826 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +26 432 $ · Ajust. âge +18 330 $ | 663 466 $ Poids 65 % |
| 4 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 564 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +28 144 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 522 102 $ Poids 64 % |
| 5 | 43, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-12-12 · 479 m · Vendu 560 000 $ (4 571 $/m²) 122,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −33 143 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 587 751 $ Poids 59 % |
| 6 | 10, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-10-21 · 542 m · Vendu 410 000 $ (4 280 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +26 106 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 484 348 $ Poids 59 % |
| 7 | 839, rue de Maricourt, Blainville 2025-06-25 · 594 m · Vendu 608 000 $ (5 333 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 651 326 $ Poids 57 % |
| 8 | 10, Rue de Lévis, Blainville 2025-06-26 · 687 m · Vendu 627 000 $ (5 971 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 706 542 $ Poids 56 % |
| 9 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 636 158 $ Poids 56 % |
| 10 | 58, rue de Tracy, Blainville 2026-07-22 · 496 m · Vendu 465 000 $ (5 207 $/m²) 89,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 687 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 522 987 $ Poids 55 % |
| 11 | 7, rue Général-Triquet, Blainville 2025-06-09 · 584 m · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +31 837 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 585 625 $ Poids 48 % |
| 12 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 701 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +47 639 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 688 237 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.