8 Rue BARON · Blainville
Valeur estimée
611 800 $
Unifamiliale · 6 051 $/m² · 101,1 m² · constr. 1989 · terrain 493,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 333 800 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766001812700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
73015766001812700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 36 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 513 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +8 195 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 599 602 $ Poids 85 % |
| 2 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 513 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +12 227 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 503 974 $ Poids 77 % |
| 3 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 772 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 639 204 $ Poids 75 % |
| 4 | 58, rue de Tracy, Blainville 2026-07-22 · 443 m · Vendu 465 000 $ (5 207 $/m²) 89,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 722 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 502 697 $ Poids 73 % |
| 5 | 10, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-10-21 · 490 m · Vendu 410 000 $ (4 280 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +11 341 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 467 533 $ Poids 71 % |
| 6 | 3, rue Marie-Hypolite, Blainville 2026-08-13 · 628 m · Vendu 687 000 $ (7 869 $/m²) 87,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 299 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 748 169 $ Poids 62 % |
| 7 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 659 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +25 429 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 663 027 $ Poids 60 % |
| 8 | 7, rue Général-Triquet, Blainville 2025-06-09 · 532 m · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +13 831 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 565 119 $ Poids 58 % |
| 9 | 10, Rue de Lévis, Blainville 2025-06-26 · 633 m · Vendu 627 000 $ (5 971 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie −11 644 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 682 806 $ Poids 58 % |
| 10 | 198, Rue du Général-Allard, Blainville 2026-01-20 · 580 m · Vendu 636 500 $ (7 341 $/m²) 86,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 909 $ · Ajust. superficie +52 858 $ · Ajust. âge +9 548 $ | 757 815 $ Poids 57 % |
| 11 | 4, rue de Vaudreuil, Blainville 2025-06-23 · 732 m · Vendu 545 000 $ (5 665 $/m²) 96,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +13 880 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 617 509 $ Poids 53 % |
| 12 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 628 m · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −51 654 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 655 655 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.