3 Rue BARON · Blainville
Valeur estimée
571 200 $
Unifamiliale · 6 776 $/m² · 84,3 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 100 $
Rôle antérieur 302 900 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766001839100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
73015766001839100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 27 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue de Tracy, Blainville 2026-07-22 · 502 m · Vendu 465 000 $ (5 207 $/m²) 89,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 018 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 458 957 $ Poids 84 % |
| 2 | 853, rue de Maricourt, Blainville 2026-04-21 · 487 m · Vendu 674 000 $ (7 599 $/m²) 88,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 363 $ · Ajust. superficie −16 717 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 691 386 $ Poids 83 % |
| 3 | 63, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-06-23 · 566 m · Vendu 605 000 $ (7 525 $/m²) 80,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +14 674 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 639 402 $ Poids 83 % |
| 4 | 3, rue Marie-Hypolite, Blainville 2026-08-13 · 677 m · Vendu 687 000 $ (7 869 $/m²) 87,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 804 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 682 066 $ Poids 80 % |
| 5 | 32, rue Marie-Hypolite, Blainville 2026-05-29 · 496 m · Vendu 519 000 $ (6 740 $/m²) 77 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +24 602 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 555 336 $ Poids 78 % |
| 6 | 198, Rue du Général-Allard, Blainville 2026-01-20 · 644 m · Vendu 636 500 $ (7 341 $/m²) 86,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 909 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge +9 548 $ | 696 147 $ Poids 75 % |
| 7 | 55, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-01-12 · 604 m · Vendu 510 000 $ (6 343 $/m²) 80,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +12 369 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 582 321 $ Poids 74 % |
| 8 | 828, rue de la Mairie, Blainville 2026-01-16 · 722 m · Vendu 500 000 $ (6 083 $/m²) 82,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +6 387 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 562 663 $ Poids 71 % |
| 9 | 11, Rue des Peupliers, Blainville 2025-10-27 · 666 m · Vendu 605 000 $ (7 168 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 639 527 $ Poids 69 % |
| 10 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 903 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −1 311 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 552 363 $ Poids 68 % |
| 11 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 576 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie −26 529 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 465 219 $ Poids 58 % |
| 12 | 832, rue de la Mairie, Blainville 2025-07-23 · 688 m · Vendu 570 000 $ (6 362 $/m²) 89,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −16 858 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 594 614 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.