6 Rue BARON · Blainville
Valeur estimée
615 500 $
Unifamiliale · 5 807 $/m² · 106 m² · constr. 1990 · terrain 493,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 200 $
Rôle antérieur 339 600 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766001933800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
73015766001933800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 37 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 522 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +22 042 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 616 224 $ Poids 79 % |
| 2 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 779 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +20 285 $ · Ajust. âge +18 330 $ | 657 319 $ Poids 70 % |
| 3 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 527 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +23 530 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 517 488 $ Poids 69 % |
| 4 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 644 m · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −36 588 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 674 346 $ Poids 66 % |
| 5 | 10, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-10-21 · 503 m · Vendu 410 000 $ (4 280 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +21 827 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 480 068 $ Poids 64 % |
| 6 | 58, rue de Tracy, Blainville 2026-07-22 · 449 m · Vendu 465 000 $ (5 207 $/m²) 89,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 480 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 517 780 $ Poids 61 % |
| 7 | 10, Rue de Lévis, Blainville 2025-06-26 · 642 m · Vendu 627 000 $ (5 971 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 700 571 $ Poids 59 % |
| 8 | 839, rue de Maricourt, Blainville 2025-06-25 · 547 m · Vendu 608 000 $ (5 333 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie −21 333 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 645 993 $ Poids 56 % |
| 9 | 43, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-12-12 · 452 m · Vendu 560 000 $ (4 571 $/m²) 122,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −37 714 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 583 180 $ Poids 54 % |
| 10 | 7, rue Général-Triquet, Blainville 2025-06-09 · 545 m · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +26 618 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 580 406 $ Poids 52 % |
| 11 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 675 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +41 202 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 681 799 $ Poids 52 % |
| 12 | 3, rue Marie-Hypolite, Blainville 2026-08-13 · 629 m · Vendu 687 000 $ (7 869 $/m²) 87,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 579 $ · Ajust. âge +10 305 $ | 770 884 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.