4 Rue MARQUIS · Blainville
Valeur estimée
597 700 $
Unifamiliale · 6 332 $/m² · 94,4 m² · constr. 1989 · terrain 452,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 400 $
Rôle antérieur 318 100 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766002037600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
73015766002037600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 33 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue de Tracy, Blainville 2026-07-22 · 611 m · Vendu 465 000 $ (5 207 $/m²) 89,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 278 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 485 253 $ Poids 81 % |
| 2 | 853, rue de Maricourt, Blainville 2026-04-21 · 602 m · Vendu 674 000 $ (7 599 $/m²) 88,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 363 $ · Ajust. superficie +21 656 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 729 760 $ Poids 78 % |
| 3 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 673 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −10 738 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 580 669 $ Poids 77 % |
| 4 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 650 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 488 518 $ Poids 75 % |
| 5 | 10, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-10-21 · 634 m · Vendu 410 000 $ (4 280 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −2 996 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 453 196 $ Poids 69 % |
| 6 | 3, rue Marie-Hypolite, Blainville 2026-08-13 · 793 m · Vendu 687 000 $ (7 869 $/m²) 87,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 936 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 721 806 $ Poids 69 % |
| 7 | 198, Rue du Général-Allard, Blainville 2026-01-20 · 728 m · Vendu 636 500 $ (7 341 $/m²) 86,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 909 $ · Ajust. superficie +28 264 $ · Ajust. âge +9 548 $ | 733 221 $ Poids 65 % |
| 8 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 938 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −15 367 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 618 612 $ Poids 63 % |
| 9 | 56, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-06-18 · 489 m · Vendu 480 000 $ (5 010 $/m²) 95,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 523 329 $ Poids 62 % |
| 10 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 759 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 641 460 $ Poids 62 % |
| 11 | 31, rue de la Lorraine, Blainville 2026-04-20 · 995 m · Vendu 694 000 $ (7 111 $/m²) 97,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 175 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 780 198 $ Poids 61 % |
| 12 | 63, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-06-23 · 665 m · Vendu 605 000 $ (7 525 $/m²) 80,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +52 674 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 677 403 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.