2 Rue MARQUIS · Blainville
Valeur estimée
618 000 $
Unifamiliale · 7 095 $/m² · 87,1 m² · constr. 1990 · terrain 529 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 200 $
Rôle antérieur 346 400 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766002168700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
73015766002168700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 37 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue de Tracy, Blainville 2026-07-22 · 615 m · Vendu 465 000 $ (5 207 $/m²) 89,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 728 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 468 572 $ Poids 83 % |
| 2 | 853, rue de Maricourt, Blainville 2026-04-21 · 602 m · Vendu 674 000 $ (7 599 $/m²) 88,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 363 $ · Ajust. superficie −6 079 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 705 394 $ Poids 82 % |
| 3 | 3, rue Marie-Hypolite, Blainville 2026-08-13 · 793 m · Vendu 687 000 $ (7 869 $/m²) 87,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge +10 305 $ | 696 518 $ Poids 76 % |
| 4 | 63, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-06-23 · 672 m · Vendu 605 000 $ (7 525 $/m²) 80,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +25 208 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 652 962 $ Poids 74 % |
| 5 | 198, Rue du Général-Allard, Blainville 2026-01-20 · 738 m · Vendu 636 500 $ (7 341 $/m²) 86,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 909 $ · Ajust. superficie +1 468 $ · Ajust. âge +12 730 $ | 709 607 $ Poids 71 % |
| 6 | 32, rue Marie-Hypolite, Blainville 2026-05-29 · 612 m · Vendu 519 000 $ (6 740 $/m²) 77 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +34 038 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 567 368 $ Poids 67 % |
| 7 | 55, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-01-12 · 706 m · Vendu 510 000 $ (6 343 $/m²) 80,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 593 751 $ Poids 66 % |
| 8 | 11, Rue des Peupliers, Blainville 2025-10-27 · 737 m · Vendu 605 000 $ (7 168 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 652 588 $ Poids 65 % |
| 9 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 662 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie −20 070 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 473 888 $ Poids 63 % |
| 10 | 828, rue de la Mairie, Blainville 2026-01-16 · 835 m · Vendu 500 000 $ (6 083 $/m²) 82,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +14 903 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 573 678 $ Poids 63 % |
| 11 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 978 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +7 863 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 564 311 $ Poids 63 % |
| 12 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 681 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −31 367 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 562 815 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.