8 Rue VICOMTE · Blainville
Valeur estimée
664 400 $
Unifamiliale · 6 140 $/m² · 108,2 m² · constr. 1990 · terrain 995 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 200 $
Rôle antérieur 411 700 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766002460300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 300 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
411 700 $
ID provincial
73015766002460300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 46 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 595 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +28 259 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 622 441 $ Poids 72 % |
| 2 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 664 m · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −29 824 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 681 110 $ Poids 70 % |
| 3 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 857 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +27 046 $ · Ajust. âge +18 330 $ | 664 081 $ Poids 64 % |
| 4 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 583 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +28 605 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 522 563 $ Poids 63 % |
| 5 | 43, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-12-12 · 488 m · Vendu 560 000 $ (4 571 $/m²) 122,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −32 686 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 588 209 $ Poids 60 % |
| 6 | 10, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-10-21 · 563 m · Vendu 410 000 $ (4 280 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +26 534 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 484 776 $ Poids 58 % |
| 7 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 636 670 $ Poids 57 % |
| 8 | 839, rue de Maricourt, Blainville 2025-06-25 · 629 m · Vendu 608 000 $ (5 333 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie −15 467 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 651 859 $ Poids 56 % |
| 9 | 10, Rue de Lévis, Blainville 2025-06-26 · 715 m · Vendu 627 000 $ (5 971 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +9 554 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 707 139 $ Poids 55 % |
| 10 | 58, rue de Tracy, Blainville 2026-07-22 · 529 m · Vendu 465 000 $ (5 207 $/m²) 89,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 208 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 523 508 $ Poids 54 % |
| 11 | 56, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-06-18 · 427 m · Vendu 480 000 $ (5 010 $/m²) 95,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +31 065 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 560 301 $ Poids 52 % |
| 12 | 7, rue Général-Triquet, Blainville 2025-06-09 · 604 m · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +32 359 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 586 147 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.