52 Rue CHEVALIER · Blainville
Valeur estimée
626 400 $
Unifamiliale · 6 087 $/m² · 102,9 m² · constr. 1990 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 600 $
Rôle antérieur 386 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766002609800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
364 100 $
Rôle antérieur
386 200 $
ID provincial
73015766002609800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, Rue du Général Triquet, Blainville 2026-06-22 · 441 m · Vendu 525 000 $ (5 287 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 517 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 551 637 $ Poids 89 % |
| 2 | 866, rue de Maricourt, Blainville 2026-02-12 · 485 m · Vendu 680 000 $ (6 193 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −21 366 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 724 625 $ Poids 78 % |
| 3 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 685 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +13 282 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 607 464 $ Poids 76 % |
| 4 | 99, rue des Peupliers, Blainville 2026-06-22 · 675 m · Vendu 250 000 $ (2 258 $/m²) 110,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 808 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 239 345 $ Poids 74 % |
| 5 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 678 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +16 379 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 510 337 $ Poids 68 % |
| 6 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 942 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +10 757 $ · Ajust. âge +18 330 $ | 647 792 $ Poids 65 % |
| 7 | 58, rue de Tracy, Blainville 2026-07-22 · 610 m · Vendu 465 000 $ (5 207 $/m²) 89,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 409 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 509 709 $ Poids 64 % |
| 8 | 10, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-10-21 · 658 m · Vendu 410 000 $ (4 280 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +15 193 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 473 435 $ Poids 64 % |
| 9 | 853, rue de Maricourt, Blainville 2026-04-21 · 590 m · Vendu 674 000 $ (7 599 $/m²) 88,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 363 $ · Ajust. superficie +53 950 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 765 424 $ Poids 61 % |
| 10 | 56, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-06-18 · 522 m · Vendu 480 000 $ (5 010 $/m²) 95,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +17 787 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 547 023 $ Poids 57 % |
| 11 | 31, rue de la Lorraine, Blainville 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 694 000 $ (7 111 $/m²) 97,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 175 $ · Ajust. superficie +18 843 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 810 419 $ Poids 56 % |
| 12 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 751 m · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −46 120 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 664 814 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.