50 Rue CHEVALIER · Blainville
Valeur estimée
591 800 $
Unifamiliale · 6 343 $/m² · 93,3 m² · constr. 1990 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 400 $
Rôle antérieur 325 600 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766002718700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
73015766002718700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 31 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, Rue du Général Triquet, Blainville 2026-06-22 · 432 m · Vendu 525 000 $ (5 287 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 861 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 526 259 $ Poids 85 % |
| 2 | 58, rue de Tracy, Blainville 2026-07-22 · 595 m · Vendu 465 000 $ (5 207 $/m²) 89,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 414 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 484 714 $ Poids 83 % |
| 3 | 853, rue de Maricourt, Blainville 2026-04-21 · 574 m · Vendu 674 000 $ (7 599 $/m²) 88,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 363 $ · Ajust. superficie +17 477 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 728 950 $ Poids 80 % |
| 4 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 672 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −13 847 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 580 335 $ Poids 76 % |
| 5 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 669 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie −5 767 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 488 191 $ Poids 73 % |
| 6 | 3, rue Marie-Hypolite, Blainville 2026-08-13 · 763 m · Vendu 687 000 $ (7 869 $/m²) 87,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 608 $ · Ajust. âge +10 305 $ | 720 913 $ Poids 72 % |
| 7 | 10, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-10-21 · 648 m · Vendu 410 000 $ (4 280 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 452 892 $ Poids 68 % |
| 8 | 198, Rue du Général-Allard, Blainville 2026-01-20 · 739 m · Vendu 636 500 $ (7 341 $/m²) 86,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 909 $ · Ajust. superficie +24 227 $ · Ajust. âge +12 730 $ | 732 366 $ Poids 66 % |
| 9 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 928 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −18 748 $ · Ajust. âge +18 330 $ | 618 287 $ Poids 62 % |
| 10 | 56, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-06-18 · 513 m · Vendu 480 000 $ (5 010 $/m²) 95,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −6 263 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 522 973 $ Poids 61 % |
| 11 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 795 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 640 919 $ Poids 60 % |
| 12 | 63, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-06-23 · 663 m · Vendu 605 000 $ (7 525 $/m²) 80,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +48 535 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 676 289 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.