43 Rue CHEVALIER · Blainville
Valeur estimée
828 500 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 214,2 m² · constr. 1989 · terrain 530,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 900 $
Rôle antérieur 484 500 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766002741600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
508 500 $
Rôle antérieur
484 500 $
ID provincial
73015766002741600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 70 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Pommiers, Blainville 2025-10-31 · 647 m · Vendu 660 000 $ (3 359 $/m²) 196,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +29 725 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 704 682 $ Poids 63 % |
| 2 | 24, rue Des Peupliers, Blainville 2025-07-16 · 595 m · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +36 023 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 837 786 $ Poids 56 % |
| 3 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 810 m · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −61 487 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 800 361 $ Poids 49 % |
| 4 | 9, rue des Pommiers, Blainville 2025-02-20 · 734 m · Vendu 815 000 $ (3 954 $/m²) 206,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie +16 015 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 938 612 $ Poids 43 % |
| 5 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +24 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 107 $ Poids 42 % |
| 6 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 581 843 $ Poids 40 % |
| 7 | 28, 66e avenue est, Blainville 2025-07-11 · 993 m · Vendu 930 000 $ (4 895 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +59 226 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 945 292 $ Poids 38 % |
| 8 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 666 213 $ Poids 37 % |
| 9 | 33, rue des Cyprès, Blainville 2025-01-13 · 865 m · Vendu 795 000 $ (3 764 $/m²) 211,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +5 646 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 873 636 $ Poids 37 % |
| 10 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 067 952 $ Poids 34 % |
| 11 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +101 994 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 985 609 $ Poids 32 % |
| 12 | 127, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (2 911 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −15 720 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 627 867 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.