1 Rue BARON · Blainville
Valeur estimée
629 200 $
Unifamiliale · 5 653 $/m² · 111,3 m² · constr. 1990 · terrain 549,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,8 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 700 $
Rôle antérieur 352 300 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766002950300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
73015766002950300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 694 m · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −20 293 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 690 641 $ Poids 74 % |
| 2 | 43, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-12-12 · 509 m · Vendu 560 000 $ (4 571 $/m²) 122,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −25 600 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 595 294 $ Poids 67 % |
| 3 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 586 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +37 019 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 631 201 $ Poids 67 % |
| 4 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 840 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +36 574 $ · Ajust. âge +18 330 $ | 673 608 $ Poids 60 % |
| 5 | 839, rue de Maricourt, Blainville 2025-06-25 · 598 m · Vendu 608 000 $ (5 333 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 660 126 $ Poids 60 % |
| 6 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 590 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +35 757 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 529 715 $ Poids 57 % |
| 7 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 644 596 $ Poids 54 % |
| 8 | 10, Rue de Lévis, Blainville 2025-06-26 · 705 m · Vendu 627 000 $ (5 971 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +18 810 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 716 395 $ Poids 54 % |
| 9 | 10, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-10-21 · 567 m · Vendu 410 000 $ (4 280 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +33 168 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 491 410 $ Poids 53 % |
| 10 | 58, rue de Tracy, Blainville 2026-07-22 · 508 m · Vendu 465 000 $ (5 207 $/m²) 89,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 279 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 531 579 $ Poids 48 % |
| 11 | 56, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-06-18 · 440 m · Vendu 480 000 $ (5 010 $/m²) 95,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +38 831 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 568 067 $ Poids 47 % |
| 12 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −8 533 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 497 306 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.