60 Rue CHEVALIER · Blainville
Valeur estimée
648 500 $
Unifamiliale · 6 044 $/m² · 107,3 m² · constr. 1990 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 900 $
Rôle antérieur 389 600 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766003174500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
390 400 $
Rôle antérieur
389 600 $
ID provincial
73015766003174500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, Rue du Général Triquet, Blainville 2026-06-22 · 479 m · Vendu 525 000 $ (5 287 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 148 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 563 268 $ Poids 82 % |
| 2 | 866, rue de Maricourt, Blainville 2026-02-12 · 548 m · Vendu 680 000 $ (6 193 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −7 741 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 738 249 $ Poids 80 % |
| 3 | 99, rue des Peupliers, Blainville 2026-06-22 · 673 m · Vendu 250 000 $ (2 258 $/m²) 110,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 244 313 $ Poids 80 % |
| 4 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 738 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +25 715 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 619 898 $ Poids 68 % |
| 5 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 769 m · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −32 591 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 678 343 $ Poids 64 % |
| 6 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 720 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +26 529 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 520 487 $ Poids 60 % |
| 7 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 999 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +24 280 $ · Ajust. âge +18 330 $ | 661 315 $ Poids 58 % |
| 8 | 10, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-10-21 · 703 m · Vendu 410 000 $ (4 280 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +24 609 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 482 850 $ Poids 56 % |
| 9 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 634 368 $ Poids 54 % |
| 10 | 43, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-12-12 · 612 m · Vendu 560 000 $ (4 571 $/m²) 122,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −34 743 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 586 151 $ Poids 54 % |
| 11 | 31, rue de la Lorraine, Blainville 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 694 000 $ (7 111 $/m²) 97,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 175 $ · Ajust. superficie +34 487 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 826 062 $ Poids 53 % |
| 12 | 58, rue de Tracy, Blainville 2026-07-22 · 669 m · Vendu 465 000 $ (5 207 $/m²) 89,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 865 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 521 165 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.