58 Rue CHEVALIER · Blainville
Valeur estimée
663 800 $
Unifamiliale · 5 813 $/m² · 114,2 m² · constr. 1989 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 500 $
Rôle antérieur 382 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766003283300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
73015766003283300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
5 169
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 46 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue de Maricourt, Blainville 2026-02-12 · 532 m · Vendu 680 000 $ (6 193 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +13 625 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 756 215 $ Poids 80 % |
| 2 | 99, rue des Peupliers, Blainville 2026-06-22 · 673 m · Vendu 250 000 $ (2 258 $/m²) 110,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 250 855 $ Poids 80 % |
| 3 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 764 m · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −11 376 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 695 933 $ Poids 73 % |
| 4 | 43, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-12-12 · 603 m · Vendu 560 000 $ (4 571 $/m²) 122,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −18 971 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 599 123 $ Poids 69 % |
| 5 | 69, Rue du Général Triquet, Blainville 2026-06-22 · 469 m · Vendu 525 000 $ (5 287 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +39 388 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 578 883 $ Poids 68 % |
| 6 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 725 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +45 214 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 636 621 $ Poids 56 % |
| 7 | 839, rue de Maricourt, Blainville 2025-06-25 · 744 m · Vendu 608 000 $ (5 333 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 664 819 $ Poids 55 % |
| 8 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 652 011 $ Poids 53 % |
| 9 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 985 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +45 487 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 679 466 $ Poids 49 % |
| 10 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 502 685 $ Poids 48 % |
| 11 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 710 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +42 447 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 534 195 $ Poids 48 % |
| 12 | 10, Rue de Lévis, Blainville 2025-06-26 · 845 m · Vendu 627 000 $ (5 971 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +27 469 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 721 919 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.