Rue ANDALOU · Blainville
Valeur estimée
619 800 $
Autre · terrain 384,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,1 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
23 200 $
Rôle antérieur 15 200 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766004128100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
15 200 $
ID provincial
73015766004128100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 241
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 38 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, Rue du Général Triquet, Blainville 2026-06-22 · 615 m · Vendu 525 000 $ (5 287 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 58 % |
| 2 | 18, rue de Lorne, Blainville 2026-05-01 · 656 m · Vendu 685 000 $ (5 977 $/m²) 114,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 638 $ Poids 56 % |
| 3 | 46, rue des Peupliers, Blainville 2026-04-24 · 733 m · Vendu 747 000 $ (5 359 $/m²) 139,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 327 $ Poids 53 % |
| 4 | 99, rue des Peupliers, Blainville 2026-06-22 · 770 m · Vendu 250 000 $ (2 258 $/m²) 110,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 53 % |
| 5 | 60 - 60A, rue des Peupliers, Blainville 2026-03-16 · 705 m · Vendu 655 000 $ (7 262 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 022 $ Poids 53 % |
| 6 | 866, rue de Maricourt, Blainville 2026-02-12 · 670 m · Vendu 680 000 $ (6 193 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 791 $ Poids 53 % |
| 7 | 58, rue de Tracy, Blainville 2026-07-22 · 801 m · Vendu 465 000 $ (5 207 $/m²) 89,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 52 % |
| 8 | 32, rue Marie-Hypolite, Blainville 2026-05-29 · 789 m · Vendu 519 000 $ (6 740 $/m²) 77 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 544 $ Poids 52 % |
| 9 | 853, rue de Maricourt, Blainville 2026-04-21 · 776 m · Vendu 674 000 $ (7 599 $/m²) 88,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 363 $ Poids 52 % |
| 10 | 12, rue de Lorne, Blainville 2026-01-29 · 702 m · Vendu 530 000 $ (4 963 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 052 $ Poids 51 % |
| 11 | 63, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-06-23 · 866 m · Vendu 605 000 $ (7 525 $/m²) 80,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 629 $ Poids 50 % |
| 12 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 875 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 532 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.