1 Rue ANDALOU · Blainville
Valeur estimée
1 439 300 $
Unifamiliale · 7 024 $/m² · 204,9 m² · constr. 2015 · terrain 975,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 518 600 $
Rôle antérieur 950 800 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766004219800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 800 $
Valeur bâtiment
1 086 800 $
Rôle antérieur
950 800 $
ID provincial
73015766004219800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 716 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 177
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Pommiers, Blainville 2025-10-31 · 862 m · Vendu 660 000 $ (3 359 $/m²) 196,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +14 107 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 774 864 $ Poids 59 % |
| 2 | 24, rue Des Peupliers, Blainville 2025-07-16 · 842 m · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +16 658 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 925 021 $ Poids 52 % |
| 3 | 8, rue de Grand'Maison, Blainville 2025-02-07 · 795 m · Vendu 553 000 $ (2 868 $/m²) 192,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +103 422 $ · Ajust. superficie +17 353 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 729 075 $ Poids 39 % |
| 4 | 9, rue des Pommiers, Blainville 2025-02-20 · 969 m · Vendu 815 000 $ (3 954 $/m²) 206,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 1 026 174 $ Poids 37 % |
| 5 | 28, 66e avenue est, Blainville 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (4 895 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +36 466 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 1 029 482 $ Poids 35 % |
| 6 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 854 595 $ Poids 34 % |
| 7 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +77 919 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 1 065 609 $ Poids 31 % |
| 8 | 33, rue des Cyprès, Blainville 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (3 764 $/m²) 211,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie −11 857 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 959 482 $ Poids 31 % |
| 9 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 216 $ · Ajust. âge −22 397 $ | 609 288 $ Poids 28 % |
| 10 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 691 409 $ Poids 26 % |
| 11 | 8, rue des Cyprès, Blainville 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 918 000 $ (5 103 $/m²) 179,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +122 102 $ · Ajust. superficie +63 785 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 1 117 657 $ Poids 25 % |
| 12 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −27 275 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 1 120 280 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.