6 Rue ANDALOU · Blainville
Valeur estimée
1 411 100 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 325,2 m² · constr. 2015 · terrain 768,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 295 600 $
Rôle antérieur 810 300 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766004938600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 800 $
Valeur bâtiment
910 800 $
Rôle antérieur
810 300 $
ID provincial
73015766004938600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 405 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 421 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 241
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 95 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-08 · 2.3 km · Vendu 1 265 000 $ (3 897 $/m²) 324,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 1 421 337 $ Poids 8 % |
| 2 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 2.2 km · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +111 389 $ · Ajust. âge +20 920 $ | 1 191 498 $ Poids 7 % |
| 3 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +89 242 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 309 541 $ Poids 6 % |
| 4 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie +143 651 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 1 449 080 $ Poids 6 % |
| 5 | 46, rue des Iris, Blainville 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 1 020 000 $ (3 916 $/m²) 260,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +126 668 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 1 200 330 $ Poids 5 % |
| 6 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie +97 233 $ · Ajust. âge +43 960 $ | 1 513 577 $ Poids 5 % |
| 7 | 3, rue des Ancolies, Blainville 2026-04-09 · 2.5 km · Vendu 1 590 000 $ (4 285 $/m²) 371,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 552 $ · Ajust. superficie −98 331 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 635 721 $ Poids 5 % |
| 8 | 2, rue des Ancolies, Blainville 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 1 365 000 $ (4 675 $/m²) 292 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie +77 599 $ · Ajust. âge +61 425 $ | 1 521 237 $ Poids 5 % |
| 9 | 15, rue des Iris, Blainville 2025-12-02 · 2.6 km · Vendu 1 475 000 $ (4 347 $/m²) 339,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −30 648 $ · Ajust. âge +73 750 $ | 1 648 994 $ Poids 4 % |
| 10 | 10, rue des Spirées, Blainville 2026-01-23 · 2.6 km · Vendu 1 425 000 $ (4 043 $/m²) 352,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 886 $ · Ajust. superficie −55 181 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 1 565 830 $ Poids 4 % |
| 11 | 16, rue Paul-Jobin, Blainville 2024-07-09 · 2.0 km · Vendu 1 097 000 $ (3 946 $/m²) 278 m² · constr. 2010 Ajust. marché +180 544 $ · Ajust. superficie +93 127 $ · Ajust. âge +27 425 $ | 1 398 095 $ Poids 4 % |
| 12 | 42, rue des Iris, Blainville 2025-05-22 · 2.3 km · Vendu 970 000 $ (3 712 $/m²) 261,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie +118 605 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 1 209 237 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.