15 Rue BRABANCON · Blainville
Valeur estimée
1 216 600 $
Unifamiliale · 5 758 $/m² · 211,3 m² · constr. 2016 · terrain 1 087 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 221 400 $
Rôle antérieur 762 400 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766005123500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 400 $
Valeur bâtiment
771 000 $
Rôle antérieur
762 400 $
ID provincial
73015766005123500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 378 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Pommiers, Blainville 2025-10-31 · 895 m · Vendu 660 000 $ (3 359 $/m²) 196,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +24 855 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 788 912 $ Poids 54 % |
| 2 | 24, rue Des Peupliers, Blainville 2025-07-16 · 877 m · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +29 985 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 942 447 $ Poids 48 % |
| 3 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −66 747 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 916 601 $ Poids 36 % |
| 4 | 8, rue de Grand'Maison, Blainville 2025-02-07 · 832 m · Vendu 553 000 $ (2 868 $/m²) 192,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +103 422 $ · Ajust. superficie +26 531 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 738 253 $ Poids 35 % |
| 5 | 9, rue des Pommiers, Blainville 2025-02-20 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (3 954 $/m²) 206,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie +10 281 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 1 042 903 $ Poids 35 % |
| 6 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +19 024 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 866 302 $ Poids 32 % |
| 7 | 28, 66e avenue est, Blainville 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (4 895 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +52 129 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 049 795 $ Poids 31 % |
| 8 | 33, rue des Cyprès, Blainville 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (3 764 $/m²) 211,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 975 503 $ Poids 30 % |
| 9 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge −19 197 $ | 622 224 $ Poids 27 % |
| 10 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +94 487 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 1 086 701 $ Poids 26 % |
| 11 | 22, rue du Chevalier, Blainville 2024-07-30 · 457 m · Vendu 675 000 $ (3 566 $/m²) 189,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 091 $ · Ajust. superficie +39 223 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 892 815 $ Poids 26 % |
| 12 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 704 853 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.