13 Rue BRABANCON · Blainville
Valeur estimée
1 400 100 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 276,8 m² · constr. 2018 · terrain 1 068,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 318 500 $
Rôle antérieur 824 900 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766005375200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
447 400 $
Valeur bâtiment
871 100 $
Rôle antérieur
824 900 $
ID provincial
73015766005375200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 550 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 120 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
513 155 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +52 056 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 044 404 $ Poids 49 % |
| 2 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 1.9 km · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 510 $ · Ajust. âge +41 960 $ | 1 136 470 $ Poids 17 % |
| 3 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +40 305 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 1 370 844 $ Poids 17 % |
| 4 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +57 460 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 1 287 787 $ Poids 12 % |
| 5 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 2.2 km · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +16 972 $ · Ajust. âge +36 610 $ | 1 112 771 $ Poids 12 % |
| 6 | 127, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (2 911 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +75 398 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 774 660 $ Poids 11 % |
| 7 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +29 189 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 291 091 $ Poids 10 % |
| 8 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie +35 353 $ · Ajust. âge +46 720 $ | 1 358 303 $ Poids 10 % |
| 9 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 230 902 $ Poids 8 % |
| 10 | 46, rue des Iris, Blainville 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 1 020 000 $ (3 916 $/m²) 260,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +31 912 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 1 120 874 $ Poids 7 % |
| 11 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie −10 705 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 1 424 479 $ Poids 6 % |
| 12 | 16, rue Paul-Jobin, Blainville 2024-07-09 · 2.0 km · Vendu 1 097 000 $ (3 946 $/m²) 278 m² · constr. 2010 Ajust. marché +180 544 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge +43 880 $ | 1 319 056 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.