3 Rue ANDALOU · Blainville
Valeur estimée
1 175 300 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 243,2 m² · constr. 2015 · terrain 859,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 156 600 $
Rôle antérieur 720 900 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766005390900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 500 $
Valeur bâtiment
744 100 $
Rôle antérieur
720 900 $
ID provincial
73015766005390900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 276
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 89 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −8 888 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 969 961 $ Poids 59 % |
| 2 | 25, rue des Pommiers, Blainville 2025-10-31 · 880 m · Vendu 660 000 $ (3 359 $/m²) 196,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +78 427 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 839 185 $ Poids 33 % |
| 3 | 24, rue Des Peupliers, Blainville 2025-07-16 · 857 m · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +96 409 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 1 004 772 $ Poids 29 % |
| 4 | 9, rue des Pommiers, Blainville 2025-02-20 · 986 m · Vendu 815 000 $ (3 954 $/m²) 206,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie +73 354 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 1 101 900 $ Poids 25 % |
| 5 | 33, rue des Cyprès, Blainville 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (3 764 $/m²) 211,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +60 227 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 1 031 567 $ Poids 23 % |
| 6 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +77 378 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 924 656 $ Poids 21 % |
| 7 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 054 $ · Ajust. âge −22 397 $ | 667 557 $ Poids 21 % |
| 8 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +68 563 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 1 216 119 $ Poids 20 % |
| 9 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +52 017 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 751 964 $ Poids 19 % |
| 10 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 1.9 km · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 682 $ · Ajust. âge +26 225 $ | 1 051 543 $ Poids 19 % |
| 11 | 127, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (2 911 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +26 491 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 715 928 $ Poids 18 % |
| 12 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −36 206 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 1 276 633 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.