11 Rue BRABANCON · Blainville
Valeur estimée
1 712 900 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 348 m² · constr. 2013 · terrain 939,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 534 400 $
Rôle antérieur 960 600 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766005547400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 800 $
Valeur bâtiment
1 108 600 $
Rôle antérieur
960 600 $
ID provincial
73015766005547400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 799 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 551 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
513 155 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +234 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-08 · 2.3 km · Vendu 1 265 000 $ (3 897 $/m²) 324,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie +45 596 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 1 453 114 $ Poids 7 % |
| 2 | 3, rue des Ancolies, Blainville 2026-04-09 · 2.6 km · Vendu 1 590 000 $ (4 285 $/m²) 371,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 552 $ · Ajust. superficie −49 487 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 1 668 665 $ Poids 5 % |
| 3 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +134 060 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 343 359 $ Poids 4 % |
| 4 | 15, rue des Iris, Blainville 2025-12-02 · 2.7 km · Vendu 1 475 000 $ (4 347 $/m²) 339,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +18 910 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 1 683 802 $ Poids 4 % |
| 5 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie +148 080 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 1 551 863 $ Poids 3 % |
| 6 | 2, rue des Ancolies, Blainville 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 1 365 000 $ (4 675 $/m²) 292 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie +130 890 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 1 560 878 $ Poids 3 % |
| 7 | 28, des Prêles, Blainville 2024-06-03 · 2.4 km · Vendu 1 105 000 $ (3 433 $/m²) 321,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +205 266 $ · Ajust. superficie +44 797 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 1 366 113 $ Poids 2 % |
| 8 | 8, rue des Prêles, Blainville 2024-03-28 · 2.5 km · Vendu 1 475 000 $ (4 417 $/m²) 333,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +391 386 $ · Ajust. superficie +31 143 $ · Ajust. âge +36 875 $ | 1 934 404 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.