5 Rue ANDALOU · Blainville
Valeur estimée
1 150 200 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 258,1 m² · constr. 2014 · terrain 789,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 093 000 $
Rôle antérieur 682 900 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766005562200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 500 $
Valeur bâtiment
697 500 $
Rôle antérieur
682 900 $
ID provincial
73015766005562200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 235 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
5 241
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +18 138 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 992 487 $ Poids 57 % |
| 2 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 1.9 km · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 002 $ · Ajust. âge +20 980 $ | 1 076 982 $ Poids 19 % |
| 3 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 1 304 662 $ Poids 18 % |
| 4 | 33, rue des Cyprès, Blainville 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (3 764 $/m²) 211,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +88 271 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 1 055 635 $ Poids 18 % |
| 5 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +105 848 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 248 004 $ Poids 16 % |
| 6 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 723 $ · Ajust. âge −25 596 $ | 687 027 $ Poids 16 % |
| 7 | 127, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (2 911 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +48 179 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 734 341 $ Poids 15 % |
| 8 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +75 575 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 772 197 $ Poids 15 % |
| 9 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +16 759 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 1 225 286 $ Poids 14 % |
| 10 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 772 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 275 675 $ Poids 14 % |
| 11 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 2.2 km · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −19 508 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 1 055 372 $ Poids 12 % |
| 12 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge +23 360 $ | 1 293 101 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.