7 Rue BRABANCON · Blainville
Valeur estimée
1 242 000 $
Unifamiliale · 5 500 $/m² · 225,8 m² · constr. 2015 · terrain 1 129,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 211 200 $
Rôle antérieur 753 400 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766006392600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
457 500 $
Valeur bâtiment
753 700 $
Rôle antérieur
753 400 $
ID provincial
73015766006392600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 430 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
514 950 $
$/m² médian
5 282
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 91 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1019, rue de la Mairie, Blainville 2026-08-05 · 638 m · Vendu 650 000 $ (3 443 $/m²) 188,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 692 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 778 692 $ Poids 54 % |
| 2 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −40 447 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 938 401 $ Poids 46 % |
| 3 | 25, rue des Pommiers, Blainville 2025-10-31 · 988 m · Vendu 660 000 $ (3 359 $/m²) 196,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +49 206 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 809 963 $ Poids 42 % |
| 4 | 24, rue Des Peupliers, Blainville 2025-07-16 · 971 m · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +60 178 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 968 540 $ Poids 37 % |
| 5 | 9, rue des Pommiers, Blainville 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 954 $/m²) 206,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie +38 951 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 1 067 497 $ Poids 29 % |
| 6 | 8, rue de Grand'Maison, Blainville 2025-02-07 · 896 m · Vendu 553 000 $ (2 868 $/m²) 192,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +103 422 $ · Ajust. superficie +47 326 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 759 048 $ Poids 27 % |
| 7 | 33, rue des Cyprès, Blainville 2025-01-13 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (3 764 $/m²) 211,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +27 479 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 998 818 $ Poids 26 % |
| 8 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +45 549 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 892 827 $ Poids 24 % |
| 9 | 28, 66e avenue est, Blainville 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (4 895 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +87 616 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 1 080 632 $ Poids 22 % |
| 10 | 1089, rue des Pins, Blainville 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 607 000 $ (3 321 $/m²) 182,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie +71 392 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 819 828 $ Poids 22 % |
| 11 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 582 $ · Ajust. âge −22 397 $ | 641 085 $ Poids 22 % |
| 12 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +25 023 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 1 172 579 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.