39 Rue ANDALOU · Blainville
Valeur estimée
2 009 400 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 424,8 m² · constr. 2017 · terrain 1 326,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
424,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 326,5 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 757 200 $
Rôle antérieur 1 099 400 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766007516000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 400 $
Valeur bâtiment
1 266 800 $
Rôle antérieur
1 099 400 $
ID provincial
73015766007516000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 910 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 192 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
515 842 $
$/m² médian
5 160
Cette propriété : +290 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 99 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de L'Ardennais, Blainville 2024-12-06 · 177 m · Vendu 1 675 000 $ (4 710 $/m²) 355,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +321 283 $ · Ajust. superficie +162 978 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 2 192 761 $ Poids 31 % |
| 2 | 1, rue du Camarguais, Blainville 2025-11-10 · 151 m · Vendu 1 100 000 $ (3 652 $/m²) 301,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +225 697 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 537 504 $ Poids 22 % |
| 3 | 64, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-08 · 2.4 km · Vendu 1 265 000 $ (3 897 $/m²) 324,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie +195 245 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 1 628 063 $ Poids 2 % |
| 4 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 2.0 km · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +295 000 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 1 619 639 $ Poids 1 % |
| 5 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 2.4 km · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +261 500 $ · Ajust. âge +31 380 $ | 1 352 070 $ Poids 1 % |
| 6 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 2.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 506 299 $ Poids 1 % |
| 7 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 2.3 km · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie +292 000 $ · Ajust. âge +40 880 $ | 1 609 110 $ Poids 1 % |
| 8 | 28, des Prêles, Blainville 2024-06-03 · 2.6 km · Vendu 1 105 000 $ (3 433 $/m²) 321,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +205 266 $ · Ajust. superficie +176 615 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 1 520 030 $ Poids 1 % |
| 9 | 16, rue Paul-Jobin, Blainville 2024-07-09 · 2.2 km · Vendu 1 097 000 $ (3 946 $/m²) 278 m² · constr. 2010 Ajust. marché +180 544 $ · Ajust. superficie +274 250 $ · Ajust. âge +38 395 $ | 1 590 189 $ Poids 1 % |
| 10 | 46, rue des Iris, Blainville 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 1 020 000 $ (3 916 $/m²) 260,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +255 000 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 338 862 $ Poids 1 % |
| 11 | 42, rue des Iris, Blainville 2025-05-22 · 2.6 km · Vendu 970 000 $ (3 712 $/m²) 261,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie +242 500 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 1 342 832 $ Poids 0 % |
| 12 | 46, rue des Iris, Blainville 2025-04-11 · 2.5 km · Vendu 975 000 $ (3 743 $/m²) 260,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 683 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 397 183 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.