11 Rue ARDENNAIS · Blainville
Valeur estimée
2 279 800 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 568,6 m² · constr. 2014 · terrain 2 340,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
568,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 340,5 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 356 300 $
Rôle antérieur 1 514 600 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766008005300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 000 $
Valeur bâtiment
1 958 300 $
Rôle antérieur
1 514 600 $
ID provincial
73015766008005300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 019 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 762 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
515 842 $
$/m² médian
5 192
Cette propriété : +342 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 99 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Brabançon, Blainville 2025-06-12 · 267 m · Vendu 2 800 000 $ (4 030 $/m²) 694,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +231 212 $ · Ajust. superficie −254 289 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 2 762 923 $ Poids 30 % |
| 2 | 15, rue de L'Ardennais, Blainville 2024-12-06 · 75 m · Vendu 1 675 000 $ (4 710 $/m²) 355,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +321 283 $ · Ajust. superficie +418 750 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 2 423 408 $ Poids 5 % |
| 3 | 1, rue du Camarguais, Blainville 2025-11-10 · 158 m · Vendu 1 100 000 $ (3 652 $/m²) 301,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 586 807 $ Poids 2 % |
| 4 | 20, rue de la Licorne, Blainville 2024-06-05 · 250 m · Vendu 1 450 000 $ (4 706 $/m²) 308,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 2 038 353 $ Poids 1 % |
| 5 | 53, rue de l'Andalou, Blainville 2025-05-30 · 138 m · Vendu 1 750 000 $ (6 530 $/m²) 268 m² · constr. 2015 Ajust. marché +156 385 $ · Ajust. superficie +437 500 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 2 335 135 $ Poids 1 % |
| 6 | 108, rue de l'Andalou, Blainville 2024-07-16 · 371 m · Vendu 1 225 000 $ (4 381 $/m²) 279,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +201 610 $ · Ajust. superficie +306 250 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 696 110 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, rue de la Cantinière, Blainville 2025-05-23 · 792 m · Vendu 815 000 $ (3 216 $/m²) 253,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 173 081 $ Poids 0 % |
| 8 | 33, rue De l'Armistice, Blainville 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (3 617 $/m²) 251,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +227 500 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 312 823 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, rue de la Licorne, Blainville 2025-05-27 · 95 m · Vendu 1 299 000 $ (5 437 $/m²) 238,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 082 $ · Ajust. superficie +324 750 $ · Ajust. âge −32 475 $ | 1 707 357 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 199 349 $ Poids 0 % |
| 11 | 64, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-08 · 2.5 km · Vendu 1 265 000 $ (3 897 $/m²) 324,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie +316 250 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 1 730 093 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, rue du Camarguais, Blainville 2025-10-24 · 230 m · Vendu 930 000 $ (4 187 $/m²) 222,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 341 676 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.