47 Rue ANDALOU · Blainville
Valeur estimée
1 456 800 $
Unifamiliale · 6 050 $/m² · 240,8 m² · constr. 2018 · terrain 1 403,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 403,2 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 489 700 $
Rôle antérieur 932 000 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766008408500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
503 200 $
Valeur bâtiment
986 500 $
Rôle antérieur
932 000 $
ID provincial
73015766008408500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 619 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 154 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
517 842 $
$/m² médian
5 177
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue de l'Andalou, Blainville 2026-03-20 · 383 m · Vendu 1 562 250 $ (6 705 $/m²) 233 m² · constr. 2020 Ajust. marché +119 309 $ · Ajust. superficie +26 149 $ · Ajust. âge −15 622 $ | 1 692 086 $ Poids 88 % |
| 2 | 33, rue du Camarguais, Blainville 2026-07-24 · 388 m · Vendu 750 000 $ (3 513 $/m²) 213,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 951 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 872 951 $ Poids 76 % |
| 3 | 9, rue du Camarguais, Blainville 2025-10-24 · 279 m · Vendu 930 000 $ (4 187 $/m²) 222,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +39 151 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 148 327 $ Poids 73 % |
| 4 | 15, rue du Brabançon, Blainville 2026-01-16 · 344 m · Vendu 1 381 000 $ (6 536 $/m²) 211,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 814 $ · Ajust. superficie +96 402 $ · Ajust. âge +13 810 $ | 1 619 026 $ Poids 68 % |
| 5 | 1, rue de la Licorne, Blainville 2025-05-27 · 65 m · Vendu 1 299 000 $ (5 437 $/m²) 238,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 082 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge −6 495 $ | 1 413 753 $ Poids 67 % |
| 6 | 53, rue de l'Andalou, Blainville 2025-05-30 · 101 m · Vendu 1 750 000 $ (6 530 $/m²) 268 m² · constr. 2015 Ajust. marché +156 385 $ · Ajust. superficie −88 806 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 843 829 $ Poids 55 % |
| 7 | 1089, rue de la Mairie, Blainville 2026-06-19 · 944 m · Vendu 694 000 $ (3 252 $/m²) 213,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +44 554 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 816 705 $ Poids 54 % |
| 8 | 84, rue de l'Andalou, Blainville 2025-03-31 · 309 m · Vendu 1 050 000 $ (4 060 $/m²) 258,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie −36 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 154 504 $ Poids 53 % |
| 9 | 23, rue de la Licorne, Blainville 2025-06-06 · 138 m · Vendu 1 205 000 $ (5 774 $/m²) 208,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 504 $ · Ajust. superficie +92 670 $ · Ajust. âge +18 075 $ | 1 415 249 $ Poids 51 % |
| 10 | 11, rue de la Cantinière, Blainville 2025-05-23 · 830 m · Vendu 815 000 $ (3 216 $/m²) 253,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie −20 262 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 949 068 $ Poids 47 % |
| 11 | 33, rue De l'Armistice, Blainville 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (3 617 $/m²) 251,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −19 531 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 065 792 $ Poids 42 % |
| 12 | 1101, rue de la Mairie, Blainville 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 312 500 $ (1 358 $/m²) 230,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +7 195 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 376 750 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.