10 Rue CHEVALIER · Blainville
Valeur estimée
605 900 $
Unifamiliale · 5 684 $/m² · 106,6 m² · constr. 1989 · terrain 469,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 400 $
Rôle antérieur 315 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766010014300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
73015766010014300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 35 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 426 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +23 737 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 615 144 $ Poids 81 % |
| 2 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 686 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +22 129 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 656 108 $ Poids 74 % |
| 3 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 438 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +24 914 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 516 662 $ Poids 71 % |
| 4 | 10, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-10-21 · 411 m · Vendu 410 000 $ (4 280 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +23 111 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 479 302 $ Poids 65 % |
| 5 | 10, Rue de Lévis, Blainville 2025-06-26 · 546 m · Vendu 627 000 $ (5 971 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 699 227 $ Poids 62 % |
| 6 | 7, rue Général-Triquet, Blainville 2025-06-09 · 454 m · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +28 184 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 579 472 $ Poids 53 % |
| 7 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 601 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +43 133 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 680 730 $ Poids 53 % |
| 8 | 3, rue Marie-Hypolite, Blainville 2026-08-13 · 551 m · Vendu 687 000 $ (7 869 $/m²) 87,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 940 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 769 810 $ Poids 52 % |
| 9 | 4, rue de Vaudreuil, Blainville 2025-06-23 · 646 m · Vendu 545 000 $ (5 665 $/m²) 96,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +29 459 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 633 088 $ Poids 50 % |
| 10 | 198, Rue du Général-Allard, Blainville 2026-01-20 · 499 m · Vendu 636 500 $ (7 341 $/m²) 86,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 909 $ · Ajust. superficie +73 047 $ · Ajust. âge +9 548 $ | 778 004 $ Poids 47 % |
| 11 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −20 518 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 730 494 $ Poids 46 % |
| 12 | 832, rue de la Mairie, Blainville 2025-07-23 · 544 m · Vendu 570 000 $ (6 362 $/m²) 89,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +54 074 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 665 546 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.