12 Rue CHEVALIER · Blainville
Valeur estimée
636 800 $
Unifamiliale · 5 640 $/m² · 112,9 m² · constr. 1989 · terrain 469,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 700 $
Rôle antérieur 351 500 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766010125400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
73015766010125400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 038
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 600 m · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −15 373 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 691 936 $ Poids 80 % |
| 2 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 436 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +41 540 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 632 947 $ Poids 68 % |
| 3 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 693 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +41 491 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 675 471 $ Poids 63 % |
| 4 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 451 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +39 448 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 531 196 $ Poids 57 % |
| 5 | 10, Rue de Lévis, Blainville 2025-06-26 · 555 m · Vendu 627 000 $ (5 971 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +23 587 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 718 037 $ Poids 57 % |
| 6 | 10, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-10-21 · 424 m · Vendu 410 000 $ (4 280 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +36 592 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 492 783 $ Poids 53 % |
| 7 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 500 274 $ Poids 50 % |
| 8 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 749 227 $ Poids 48 % |
| 9 | 7, rue Général-Triquet, Blainville 2025-06-09 · 467 m · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +44 624 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 595 912 $ Poids 43 % |
| 10 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 616 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +63 412 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 701 009 $ Poids 41 % |
| 11 | 4, rue de Vaudreuil, Blainville 2025-06-23 · 652 m · Vendu 545 000 $ (5 665 $/m²) 96,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +47 305 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 650 934 $ Poids 41 % |
| 12 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 265 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 518 225 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.