58 Rue DE LORNE · Blainville
Valeur estimée
731 700 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 155,8 m² · constr. 1988 · terrain 472,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 100 $
Rôle antérieur 411 700 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766010454200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
428 800 $
Rôle antérieur
411 700 $
ID provincial
73015766010454200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-29 · 596 m · Vendu 679 900 $ (4 210 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −11 998 $ · Ajust. âge +10 199 $ | 705 703 $ Poids 81 % |
| 2 | 14, Rue des Sorbiers, Blainville 2026-04-09 · 683 m · Vendu 731 200 $ (5 276 $/m²) 138,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie +45 370 $ · Ajust. âge −29 248 $ | 777 008 $ Poids 64 % |
| 3 | 908, rue du Petit Bonheur, Blainville 2025-09-23 · 716 m · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +50 379 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 730 449 $ Poids 49 % |
| 4 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −49 185 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 834 430 $ Poids 47 % |
| 5 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 708 901 $ Poids 37 % |
| 6 | 1, rue des Cormiers, Blainville 2025-03-18 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (5 343 $/m²) 175 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie −51 291 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 915 446 $ Poids 30 % |
| 7 | 8, rue des Cyprès, Blainville 2025-04-30 · 962 m · Vendu 918 000 $ (5 103 $/m²) 179,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +122 102 $ · Ajust. superficie −61 489 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 886 812 $ Poids 29 % |
| 8 | 78, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 455 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 675 755 $ Poids 27 % |
| 9 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +66 850 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 848 980 $ Poids 23 % |
| 10 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie −10 962 $ · Ajust. âge −61 115 $ | 706 295 $ Poids 21 % |
| 11 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −61 897 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 682 600 $ Poids 20 % |
| 12 | 36, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 591 000 $ (4 632 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie +65 306 $ · Ajust. âge +20 685 $ | 731 755 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.