56 Rue DE LORNE · Blainville
Valeur estimée
637 100 $
Unifamiliale · 5 574 $/m² · 114,3 m² · constr. 1988 · terrain 472,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 700 $
Rôle antérieur 350 500 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766010575300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
350 500 $
ID provincial
73015766010575300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 038
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 634 m · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −11 069 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 692 615 $ Poids 80 % |
| 2 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 433 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +45 496 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 634 129 $ Poids 65 % |
| 3 | 839, rue de Maricourt, Blainville 2025-06-25 · 441 m · Vendu 608 000 $ (5 333 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 662 046 $ Poids 65 % |
| 4 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 680 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +45 794 $ · Ajust. âge +12 220 $ | 676 719 $ Poids 61 % |
| 5 | 10, Rue de Lévis, Blainville 2025-06-26 · 549 m · Vendu 627 000 $ (5 971 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +27 767 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 719 082 $ Poids 56 % |
| 6 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 467 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +42 677 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 532 215 $ Poids 54 % |
| 7 | 10, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-10-21 · 436 m · Vendu 410 000 $ (4 280 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +39 588 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 493 729 $ Poids 50 % |
| 8 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 502 871 $ Poids 48 % |
| 9 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 753 390 $ Poids 47 % |
| 10 | 7, rue Général-Triquet, Blainville 2025-06-09 · 481 m · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +48 278 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 597 066 $ Poids 41 % |
| 11 | 19, rue des Pommiers, Blainville 2025-01-08 · 587 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie −20 987 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 674 536 $ Poids 40 % |
| 12 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 447 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 521 043 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.