52 Rue DE LORNE · Blainville
Valeur estimée
682 300 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 129,9 m² · constr. 1988 · terrain 472,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 900 $
Rôle antérieur 376 500 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766010797400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
373 600 $
Rôle antérieur
376 500 $
ID provincial
73015766010797400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 49 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Rue des Sorbiers, Blainville 2026-04-09 · 728 m · Vendu 731 200 $ (5 276 $/m²) 138,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie −22 949 $ · Ajust. âge −29 248 $ | 708 689 $ Poids 71 % |
| 2 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 665 m · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +36 896 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 740 580 $ Poids 69 % |
| 3 | 908, rue du Petit Bonheur, Blainville 2025-09-23 · 763 m · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −13 271 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 666 800 $ Poids 60 % |
| 4 | 839, rue de Maricourt, Blainville 2025-06-25 · 444 m · Vendu 608 000 $ (5 333 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie +42 400 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 703 646 $ Poids 51 % |
| 5 | 19, rue des Pommiers, Blainville 2025-01-08 · 618 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +18 458 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 713 981 $ Poids 41 % |
| 6 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +25 971 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 531 810 $ Poids 39 % |
| 7 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +48 767 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 799 778 $ Poids 35 % |
| 8 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +23 951 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 552 441 $ Poids 34 % |
| 9 | 10, Rue de Lévis, Blainville 2025-06-26 · 569 m · Vendu 627 000 $ (5 971 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +74 344 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 765 659 $ Poids 34 % |
| 10 | 36, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 591 000 $ (4 632 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge +20 685 $ | 671 775 $ Poids 33 % |
| 11 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +20 530 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 731 909 $ Poids 33 % |
| 12 | 32, rue Des Sorbiers, Blainville 2024-09-26 · 657 m · Vendu 570 000 $ (4 549 $/m²) 125,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +10 463 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 675 508 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.