53 Rue DE LORNE · Blainville
Valeur estimée
669 100 $
Unifamiliale · 6 061 $/m² · 110,4 m² · constr. 1988 · terrain 588,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,7 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 300 $
Rôle antérieur 393 500 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766010952800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
393 500 $
ID provincial
73015766010952800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 47 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 410 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +34 476 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 623 108 $ Poids 74 % |
| 2 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 647 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +33 808 $ · Ajust. âge +12 220 $ | 664 732 $ Poids 69 % |
| 3 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 462 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +33 681 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 523 218 $ Poids 62 % |
| 4 | 10, Rue de Lévis, Blainville 2025-06-26 · 523 m · Vendu 627 000 $ (5 971 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +16 123 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 707 438 $ Poids 60 % |
| 5 | 10, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-10-21 · 428 m · Vendu 410 000 $ (4 280 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +31 242 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 485 384 $ Poids 58 % |
| 6 | 7, rue Général-Triquet, Blainville 2025-06-09 · 473 m · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +38 100 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 586 888 $ Poids 47 % |
| 7 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −9 218 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 741 793 $ Poids 46 % |
| 8 | 4, rue de Vaudreuil, Blainville 2025-06-23 · 609 m · Vendu 545 000 $ (5 665 $/m²) 96,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +40 223 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 641 127 $ Poids 46 % |
| 9 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 651 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +55 365 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 689 962 $ Poids 45 % |
| 10 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 297 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 513 193 $ Poids 38 % |
| 11 | 832, rue de la Mairie, Blainville 2025-07-23 · 498 m · Vendu 570 000 $ (6 362 $/m²) 89,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +66 161 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 674 783 $ Poids 37 % |
| 12 | 12, rue des Peupliers, Blainville 2025-01-13 · 524 m · Vendu 580 000 $ (5 961 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +39 044 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 712 894 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.