35 Rue CHEVALIER · Blainville
Valeur estimée
778 100 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 168,5 m² · constr. 1990 · terrain 589,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,7 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 000 $
Rôle antérieur 453 600 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766011186900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
452 200 $
Rôle antérieur
453 600 $
ID provincial
73015766011186900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-29 · 722 m · Vendu 679 900 $ (4 210 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +14 735 $ · Ajust. âge +16 998 $ | 739 235 $ Poids 75 % |
| 2 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −16 309 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 867 306 $ Poids 55 % |
| 3 | 25, rue des Pommiers, Blainville 2025-10-31 · 639 m · Vendu 660 000 $ (3 359 $/m²) 196,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −47 023 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 631 234 $ Poids 45 % |
| 4 | 14, Rue des Sorbiers, Blainville 2026-04-09 · 778 m · Vendu 731 200 $ (5 276 $/m²) 138,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie +78 870 $ · Ajust. âge −21 936 $ | 817 820 $ Poids 44 % |
| 5 | 24, rue Des Peupliers, Blainville 2025-07-16 · 574 m · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −59 137 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 746 726 $ Poids 40 % |
| 6 | 8, rue des Cyprès, Blainville 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 918 000 $ (5 103 $/m²) 179,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +122 102 $ · Ajust. superficie −29 086 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 919 215 $ Poids 37 % |
| 7 | 28, 66e avenue est, Blainville 2025-07-11 · 983 m · Vendu 930 000 $ (4 895 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −52 618 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 833 448 $ Poids 36 % |
| 8 | 1, rue des Cormiers, Blainville 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (5 343 $/m²) 175 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie −17 364 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 949 373 $ Poids 34 % |
| 9 | 908, rue du Petit Bonheur, Blainville 2025-09-23 · 779 m · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +81 589 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 768 310 $ Poids 33 % |
| 10 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +26 190 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 746 639 $ Poids 30 % |
| 11 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −36 375 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 708 122 $ Poids 28 % |
| 12 | 10, rue De Grand'Maison, Blainville 2024-06-21 · 502 m · Vendu 665 000 $ (3 822 $/m²) 174 m² · constr. 1988 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −10 510 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 784 671 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.