33 Rue CHEVALIER · Blainville
Valeur estimée
680 000 $
Unifamiliale · 6 452 $/m² · 105,4 m² · constr. 1989 · terrain 597,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 700 $
Rôle antérieur 405 900 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766011325400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 900 $
Valeur bâtiment
381 800 $
Rôle antérieur
405 900 $
ID provincial
73015766011325400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 48 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 535 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +20 346 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 611 753 $ Poids 79 % |
| 2 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 784 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +18 441 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 652 420 $ Poids 71 % |
| 3 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 553 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +22 146 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 513 894 $ Poids 69 % |
| 4 | 10, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-10-21 · 526 m · Vendu 410 000 $ (4 280 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +20 543 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 476 734 $ Poids 64 % |
| 5 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 683 m · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −38 433 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 668 876 $ Poids 63 % |
| 6 | 58, rue de Tracy, Blainville 2026-07-22 · 450 m · Vendu 465 000 $ (5 207 $/m²) 89,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 918 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 513 893 $ Poids 63 % |
| 7 | 853, rue de Maricourt, Blainville 2026-04-21 · 429 m · Vendu 674 000 $ (7 599 $/m²) 88,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 363 $ · Ajust. superficie +63 449 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 771 552 $ Poids 60 % |
| 8 | 10, Rue de Lévis, Blainville 2025-06-26 · 652 m · Vendu 627 000 $ (5 971 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 695 644 $ Poids 58 % |
| 9 | 56, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-06-18 · 411 m · Vendu 480 000 $ (5 010 $/m²) 95,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +24 050 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 550 887 $ Poids 57 % |
| 10 | 839, rue de Maricourt, Blainville 2025-06-25 · 537 m · Vendu 608 000 $ (5 333 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie −22 933 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 641 353 $ Poids 56 % |
| 11 | 31, rue de la Lorraine, Blainville 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 694 000 $ (7 111 $/m²) 97,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 175 $ · Ajust. superficie +27 732 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 819 307 $ Poids 53 % |
| 12 | 3, rue Marie-Hypolite, Blainville 2026-08-13 · 619 m · Vendu 687 000 $ (7 869 $/m²) 87,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 218 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 765 088 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.