34 Rue CHEVALIER · Blainville
Valeur estimée
626 300 $
Unifamiliale · 5 637 $/m² · 111,1 m² · constr. 1989 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 600 $
Rôle antérieur 346 400 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766011589300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
73015766011589300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 729 m · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −20 908 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 686 401 $ Poids 72 % |
| 2 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 573 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +36 454 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 627 861 $ Poids 67 % |
| 3 | 43, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-12-12 · 534 m · Vendu 560 000 $ (4 571 $/m²) 122,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −26 057 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 592 037 $ Poids 65 % |
| 4 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 817 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +35 959 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 669 939 $ Poids 61 % |
| 5 | 839, rue de Maricourt, Blainville 2025-06-25 · 557 m · Vendu 608 000 $ (5 333 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 656 553 $ Poids 61 % |
| 6 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 598 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +35 295 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 527 043 $ Poids 57 % |
| 7 | 10, Rue de Lévis, Blainville 2025-06-26 · 690 m · Vendu 627 000 $ (5 971 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +18 213 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 712 663 $ Poids 54 % |
| 8 | 10, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-10-21 · 571 m · Vendu 410 000 $ (4 280 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +32 740 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 488 932 $ Poids 53 % |
| 9 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 644 085 $ Poids 51 % |
| 10 | 58, rue de Tracy, Blainville 2026-07-22 · 482 m · Vendu 465 000 $ (5 207 $/m²) 89,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 758 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 528 733 $ Poids 49 % |
| 11 | 56, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-06-18 · 458 m · Vendu 480 000 $ (5 010 $/m²) 95,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +38 330 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 565 166 $ Poids 47 % |
| 12 | 31, rue de la Lorraine, Blainville 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 694 000 $ (7 111 $/m²) 97,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 175 $ · Ajust. superficie +47 997 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 839 572 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.