32 Rue CHEVALIER · Blainville
Valeur estimée
590 300 $
Unifamiliale · 6 769 $/m² · 87,2 m² · constr. 1989 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 500 $
Rôle antérieur 317 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766011688200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
73015766011688200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 31 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue de Tracy, Blainville 2026-07-22 · 468 m · Vendu 465 000 $ (5 207 $/m²) 89,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 466 507 $ Poids 90 % |
| 2 | 853, rue de Maricourt, Blainville 2026-04-21 · 436 m · Vendu 674 000 $ (7 599 $/m²) 88,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 363 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 702 404 $ Poids 89 % |
| 3 | 3, rue Marie-Hypolite, Blainville 2026-08-13 · 623 m · Vendu 687 000 $ (7 869 $/m²) 87,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 693 477 $ Poids 84 % |
| 4 | 63, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-06-23 · 551 m · Vendu 605 000 $ (7 525 $/m²) 80,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +25 585 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 650 313 $ Poids 79 % |
| 5 | 198, Rue du Général-Allard, Blainville 2026-01-20 · 647 m · Vendu 636 500 $ (7 341 $/m²) 86,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 909 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge +9 548 $ | 706 792 $ Poids 76 % |
| 6 | 32, rue Marie-Hypolite, Blainville 2026-05-29 · 450 m · Vendu 519 000 $ (6 740 $/m²) 77 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +34 375 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 565 110 $ Poids 72 % |
| 7 | 55, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-01-12 · 596 m · Vendu 510 000 $ (6 343 $/m²) 80,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +21 567 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 591 518 $ Poids 70 % |
| 8 | 828, rue de la Mairie, Blainville 2026-01-16 · 687 m · Vendu 500 000 $ (6 083 $/m²) 82,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +15 207 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 571 483 $ Poids 70 % |
| 9 | 11, Rue des Peupliers, Blainville 2025-10-27 · 693 m · Vendu 605 000 $ (7 168 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 649 921 $ Poids 67 % |
| 10 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 591 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie −19 839 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 471 909 $ Poids 66 % |
| 11 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 924 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +8 191 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 561 864 $ Poids 66 % |
| 12 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 562 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −31 085 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 560 323 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.