22 Rue CHEVALIER · Blainville
Valeur estimée
727 300 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 189,3 m² · constr. 1989 · terrain 469,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 900 $
Rôle antérieur 385 200 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766011690600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
384 800 $
Rôle antérieur
385 200 $
ID provincial
73015766011690600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 038
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Pommiers, Blainville 2025-10-31 · 636 m · Vendu 660 000 $ (3 359 $/m²) 196,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −12 092 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 662 866 $ Poids 69 % |
| 2 | 24, rue Des Peupliers, Blainville 2025-07-16 · 554 m · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −15 825 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 785 937 $ Poids 62 % |
| 3 | 33, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-29 · 660 m · Vendu 679 900 $ (4 210 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +58 518 $ · Ajust. âge +13 598 $ | 779 619 $ Poids 57 % |
| 4 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +37 536 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 921 151 $ Poids 52 % |
| 5 | 28, 66e avenue est, Blainville 2025-07-11 · 976 m · Vendu 930 000 $ (4 895 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 884 353 $ Poids 47 % |
| 6 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −21 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 558 $ Poids 43 % |
| 7 | 9, rue des Pommiers, Blainville 2025-02-20 · 698 m · Vendu 815 000 $ (3 954 $/m²) 206,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie −33 217 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 889 379 $ Poids 40 % |
| 8 | 8, rue des Cyprès, Blainville 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 918 000 $ (5 103 $/m²) 179,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +122 102 $ · Ajust. superficie +23 983 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 972 285 $ Poids 39 % |
| 9 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 949 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 543 961 $ Poids 35 % |
| 10 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 749 923 $ Poids 35 % |
| 11 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −33 203 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 626 844 $ Poids 33 % |
| 12 | 1, rue des Cormiers, Blainville 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (5 343 $/m²) 175 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie +38 201 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 004 939 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.