30 Rue CHEVALIER · Blainville
Valeur estimée
625 200 $
Unifamiliale · 5 404 $/m² · 115,7 m² · constr. 1989 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 800 $
Rôle antérieur 342 700 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766011807000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
342 700 $
ID provincial
73015766011807000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 729 m · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 700 545 $ Poids 76 % |
| 2 | 43, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-12-12 · 530 m · Vendu 560 000 $ (4 571 $/m²) 122,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −15 543 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 602 551 $ Poids 74 % |
| 3 | 839, rue de Maricourt, Blainville 2025-06-25 · 526 m · Vendu 608 000 $ (5 333 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 668 819 $ Poids 62 % |
| 4 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 551 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +49 453 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 640 860 $ Poids 59 % |
| 5 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 790 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +50 097 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 684 077 $ Poids 54 % |
| 6 | 10, Rue de Lévis, Blainville 2025-06-26 · 666 m · Vendu 627 000 $ (5 971 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +31 947 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 726 397 $ Poids 51 % |
| 7 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +14 830 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 655 846 $ Poids 49 % |
| 8 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 585 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +45 907 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 537 655 $ Poids 48 % |
| 9 | 10, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-10-21 · 556 m · Vendu 410 000 $ (4 280 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +42 584 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 498 775 $ Poids 45 % |
| 10 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 505 468 $ Poids 45 % |
| 11 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 757 553 $ Poids 41 % |
| 12 | 56, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-06-18 · 450 m · Vendu 480 000 $ (5 010 $/m²) 95,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +49 854 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 576 690 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.