28 Rue CHEVALIER · Blainville
Valeur estimée
782 600 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 165,5 m² · constr. 1991 · terrain 820,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,4 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 200 $
Rôle antérieur 447 800 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766011955500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 900 $
Valeur bâtiment
433 300 $
Rôle antérieur
447 800 $
ID provincial
73015766011955500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-29 · 713 m · Vendu 679 900 $ (4 210 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +8 420 $ · Ajust. âge +20 397 $ | 736 320 $ Poids 77 % |
| 2 | 46, rue des Peupliers, Blainville 2026-04-24 · 619 m · Vendu 747 000 $ (5 359 $/m²) 139,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 327 $ · Ajust. superficie +69 931 $ · Ajust. âge −52 290 $ | 794 968 $ Poids 55 % |
| 3 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −24 075 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 859 540 $ Poids 51 % |
| 4 | 14, Rue des Sorbiers, Blainville 2026-04-09 · 807 m · Vendu 731 200 $ (5 276 $/m²) 138,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie +70 957 $ · Ajust. âge −18 280 $ | 813 563 $ Poids 47 % |
| 5 | 25, rue des Pommiers, Blainville 2025-10-31 · 688 m · Vendu 660 000 $ (3 359 $/m²) 196,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −52 061 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 629 496 $ Poids 39 % |
| 6 | 908, rue du Petit Bonheur, Blainville 2025-09-23 · 828 m · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +74 217 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 764 262 $ Poids 35 % |
| 7 | 24, rue Des Peupliers, Blainville 2025-07-16 · 610 m · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −65 383 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 744 579 $ Poids 35 % |
| 8 | 8, rue des Cyprès, Blainville 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 918 000 $ (5 103 $/m²) 179,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +122 102 $ · Ajust. superficie −36 740 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 911 561 $ Poids 34 % |
| 9 | 8, rue de Grand'Maison, Blainville 2025-02-07 · 421 m · Vendu 553 000 $ (2 868 $/m²) 192,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +103 422 $ · Ajust. superficie −39 152 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 628 330 $ Poids 32 % |
| 10 | 28, 66e avenue est, Blainville 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (4 895 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −59 961 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 826 105 $ Poids 32 % |
| 11 | 1, rue des Cormiers, Blainville 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (5 343 $/m²) 175 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie −25 379 $ · Ajust. âge −88 825 $ | 946 034 $ Poids 32 % |
| 12 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +19 048 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 743 246 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.