44 Rue CHEVALIER · Blainville
Valeur estimée
617 700 $
Unifamiliale · 5 844 $/m² · 105,7 m² · constr. 1990 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 900 $
Rôle antérieur 368 400 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766012045200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
356 400 $
Rôle antérieur
368 400 $
ID provincial
73015766012045200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 37 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, Rue du Général Triquet, Blainville 2026-06-22 · 408 m · Vendu 525 000 $ (5 287 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 918 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 559 039 $ Poids 87 % |
| 2 | 866, rue de Maricourt, Blainville 2026-02-12 · 423 m · Vendu 680 000 $ (6 193 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −12 696 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 733 295 $ Poids 84 % |
| 3 | 99, rue des Peupliers, Blainville 2026-06-22 · 684 m · Vendu 250 000 $ (2 258 $/m²) 110,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 242 507 $ Poids 78 % |
| 4 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 634 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +21 194 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 615 376 $ Poids 75 % |
| 5 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 640 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +22 838 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 516 796 $ Poids 66 % |
| 6 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 886 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +19 363 $ · Ajust. âge +18 330 $ | 656 397 $ Poids 65 % |
| 7 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 738 m · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −37 511 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 673 423 $ Poids 61 % |
| 8 | 10, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-10-21 · 617 m · Vendu 410 000 $ (4 280 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +21 185 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 479 426 $ Poids 61 % |
| 9 | 58, rue de Tracy, Blainville 2026-07-22 · 552 m · Vendu 465 000 $ (5 207 $/m²) 89,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 699 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 516 999 $ Poids 59 % |
| 10 | 79, Rue Des peupliers, Blainville 2025-09-03 · 653 m · Vendu 490 000 $ (4 283 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −18 632 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 509 423 $ Poids 58 % |
| 11 | 853, rue de Maricourt, Blainville 2026-04-21 · 528 m · Vendu 674 000 $ (7 599 $/m²) 88,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 363 $ · Ajust. superficie +64 589 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 776 062 $ Poids 57 % |
| 12 | 10, Rue de Lévis, Blainville 2025-06-26 · 753 m · Vendu 627 000 $ (5 971 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 699 675 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.