42 Rue CHEVALIER · Blainville
Valeur estimée
602 100 $
Unifamiliale · 6 150 $/m² · 97,9 m² · constr. 1989 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 300 $
Rôle antérieur 359 600 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766012144000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
73015766012144000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 34 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, Rue du Général Triquet, Blainville 2026-06-22 · 401 m · Vendu 525 000 $ (5 287 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 535 794 $ Poids 92 % |
| 2 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 621 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 590 559 $ Poids 82 % |
| 3 | 58, rue de Tracy, Blainville 2026-07-22 · 538 m · Vendu 465 000 $ (5 207 $/m²) 89,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 391 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 494 366 $ Poids 78 % |
| 4 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 631 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 496 592 $ Poids 75 % |
| 5 | 853, rue de Maricourt, Blainville 2026-04-21 · 512 m · Vendu 674 000 $ (7 599 $/m²) 88,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 363 $ · Ajust. superficie +34 954 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 743 057 $ Poids 75 % |
| 6 | 10, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-10-21 · 607 m · Vendu 410 000 $ (4 280 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 460 685 $ Poids 70 % |
| 7 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 872 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −4 610 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 629 369 $ Poids 70 % |
| 8 | 866, rue de Maricourt, Blainville 2026-02-12 · 407 m · Vendu 680 000 $ (6 193 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −36 849 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 705 742 $ Poids 68 % |
| 9 | 3, rue Marie-Hypolite, Blainville 2026-08-13 · 701 m · Vendu 687 000 $ (7 869 $/m²) 87,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 708 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 735 578 $ Poids 67 % |
| 10 | 56, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-06-18 · 482 m · Vendu 480 000 $ (5 010 $/m²) 95,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 532 097 $ Poids 63 % |
| 11 | 99, rue des Peupliers, Blainville 2026-06-22 · 687 m · Vendu 250 000 $ (2 258 $/m²) 110,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 453 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 232 449 $ Poids 61 % |
| 12 | 198, Rue du Général-Allard, Blainville 2026-01-20 · 696 m · Vendu 636 500 $ (7 341 $/m²) 86,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 909 $ · Ajust. superficie +41 112 $ · Ajust. âge +9 548 $ | 746 068 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.