38 Rue CHEVALIER · Blainville
Valeur estimée
591 300 $
Unifamiliale · 6 689 $/m² · 88,4 m² · constr. 1989 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 100 $
Rôle antérieur 317 100 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766012361700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
73015766012361700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 31 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue de Tracy, Blainville 2026-07-22 · 510 m · Vendu 465 000 $ (5 207 $/m²) 89,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 469 632 $ Poids 89 % |
| 2 | 853, rue de Maricourt, Blainville 2026-04-21 · 482 m · Vendu 674 000 $ (7 599 $/m²) 88,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 363 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 706 964 $ Poids 87 % |
| 3 | 3, rue Marie-Hypolite, Blainville 2026-08-13 · 670 m · Vendu 687 000 $ (7 869 $/m²) 87,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 328 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 698 198 $ Poids 82 % |
| 4 | 63, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-06-23 · 586 m · Vendu 605 000 $ (7 525 $/m²) 80,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +30 100 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 654 828 $ Poids 75 % |
| 5 | 198, Rue du Général-Allard, Blainville 2026-01-20 · 676 m · Vendu 636 500 $ (7 341 $/m²) 86,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 909 $ · Ajust. superficie +6 240 $ · Ajust. âge +9 548 $ | 711 197 $ Poids 74 % |
| 6 | 69, Rue du Général Triquet, Blainville 2026-06-22 · 389 m · Vendu 525 000 $ (5 287 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −28 814 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 510 681 $ Poids 73 % |
| 7 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 614 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie −17 071 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 474 677 $ Poids 68 % |
| 8 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 597 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −27 693 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 563 714 $ Poids 68 % |
| 9 | 32, rue Marie-Hypolite, Blainville 2026-05-29 · 495 m · Vendu 519 000 $ (6 740 $/m²) 77 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +38 419 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 569 154 $ Poids 68 % |
| 10 | 55, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-01-12 · 629 m · Vendu 510 000 $ (6 343 $/m²) 80,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +25 373 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 595 324 $ Poids 67 % |
| 11 | 828, rue de la Mairie, Blainville 2026-01-16 · 730 m · Vendu 500 000 $ (6 083 $/m²) 82,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +18 856 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 575 132 $ Poids 66 % |
| 12 | 11, Rue des Peupliers, Blainville 2025-10-27 · 710 m · Vendu 605 000 $ (7 168 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +14 336 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 654 222 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.