16 Rue ANDALOU · Blainville
Valeur estimée
1 379 600 $
Unifamiliale · 5 804 $/m² · 237,7 m² · constr. 2020 · terrain 989,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,8 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 403 400 $
Rôle antérieur 879 300 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766015406900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 200 $
Valeur bâtiment
969 200 $
Rôle antérieur
879 300 $
ID provincial
73015766015406900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 593 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
514 900 $
$/m² médian
5 276
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −18 863 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 982 485 $ Poids 53 % |
| 2 | 25, rue des Pommiers, Blainville 2025-10-31 · 978 m · Vendu 660 000 $ (3 359 $/m²) 196,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +69 191 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 846 448 $ Poids 34 % |
| 3 | 24, rue Des Peupliers, Blainville 2025-07-16 · 944 m · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +84 957 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 1 013 819 $ Poids 31 % |
| 4 | 9, rue des Pommiers, Blainville 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 954 $/m²) 206,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie +62 479 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 111 401 $ Poids 25 % |
| 5 | 8, rue de Grand'Maison, Blainville 2025-02-07 · 799 m · Vendu 553 000 $ (2 868 $/m²) 192,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +103 422 $ · Ajust. superficie +64 392 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 776 114 $ Poids 23 % |
| 6 | 33, rue des Cyprès, Blainville 2025-01-13 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (3 764 $/m²) 211,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +49 876 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 1 041 090 $ Poids 23 % |
| 7 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +67 317 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 914 595 $ Poids 21 % |
| 8 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 686 $ · Ajust. âge −6 399 $ | 675 187 $ Poids 19 % |
| 9 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +54 801 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 229 356 $ Poids 19 % |
| 10 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +43 321 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 759 893 $ Poids 18 % |
| 11 | 127, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (2 911 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +18 486 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 724 298 $ Poids 17 % |
| 12 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 271 811 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.