12 Rue ANDALOU · Blainville
Valeur estimée
1 341 400 $
Unifamiliale · 5 855 $/m² · 229,1 m² · constr. 2014 · terrain 1 181,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 369 000 $
Rôle antérieur 856 000 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766015433700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 200 $
Valeur bâtiment
902 800 $
Rôle antérieur
856 000 $
ID provincial
73015766015433700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
5 276
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −34 462 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 939 887 $ Poids 50 % |
| 2 | 25, rue des Pommiers, Blainville 2025-10-31 · 953 m · Vendu 660 000 $ (3 359 $/m²) 196,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +54 748 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 812 205 $ Poids 41 % |
| 3 | 24, rue Des Peupliers, Blainville 2025-07-16 · 917 m · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +67 049 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 971 312 $ Poids 37 % |
| 4 | 9, rue des Pommiers, Blainville 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 954 $/m²) 206,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie +45 475 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 1 069 947 $ Poids 29 % |
| 5 | 8, rue de Grand'Maison, Blainville 2025-02-07 · 769 m · Vendu 553 000 $ (2 868 $/m²) 192,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +103 422 $ · Ajust. superficie +52 059 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 763 781 $ Poids 28 % |
| 6 | 33, rue des Cyprès, Blainville 2025-01-13 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (3 764 $/m²) 211,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +33 690 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 1 001 054 $ Poids 26 % |
| 7 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +51 585 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 898 863 $ Poids 25 % |
| 8 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 602 $ · Ajust. âge −25 596 $ | 642 906 $ Poids 23 % |
| 9 | 28, 66e avenue est, Blainville 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (4 895 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +95 692 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 1 084 058 $ Poids 22 % |
| 10 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +29 724 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 726 346 $ Poids 21 % |
| 11 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +33 281 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 175 436 $ Poids 21 % |
| 12 | 22, rue du Chevalier, Blainville 2024-07-30 · 432 m · Vendu 675 000 $ (3 566 $/m²) 189,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 091 $ · Ajust. superficie +70 959 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 924 550 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.