18 Rue ANDALOU · Blainville
Valeur estimée
1 990 000 $
Unifamiliale · 6 640 $/m² · 299,7 m² · constr. 2017 · terrain 1 231,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 937 000 $
Rôle antérieur 1 214 700 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766015686100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 500 $
Valeur bâtiment
1 462 500 $
Rôle antérieur
1 214 700 $
ID provincial
73015766015686100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 427 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 178 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
513 155 $
$/m² médian
5 276
Cette propriété : +288 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 99 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +93 591 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 081 440 $ Poids 34 % |
| 2 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 1.9 km · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +92 451 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 1 417 090 $ Poids 12 % |
| 3 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 2.0 km · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 668 $ · Ajust. âge +36 715 $ | 1 178 383 $ Poids 11 % |
| 4 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 2.3 km · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +61 644 $ · Ajust. âge +31 380 $ | 1 152 214 $ Poids 8 % |
| 5 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +107 302 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 1 332 179 $ Poids 8 % |
| 6 | 46, rue des Iris, Blainville 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 1 020 000 $ (3 916 $/m²) 260,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +76 745 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 160 607 $ Poids 7 % |
| 7 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 2.2 km · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie +86 593 $ · Ajust. âge +40 880 $ | 1 403 703 $ Poids 7 % |
| 8 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +39 117 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 270 416 $ Poids 7 % |
| 9 | 64, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-08 · 2.4 km · Vendu 1 265 000 $ (3 897 $/m²) 324,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie −48 519 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 1 384 299 $ Poids 6 % |
| 10 | 2, rue des Ancolies, Blainville 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 1 365 000 $ (4 675 $/m²) 292 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie +17 997 $ · Ajust. âge +75 075 $ | 1 475 285 $ Poids 5 % |
| 11 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 2.5 km · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie +40 365 $ · Ajust. âge +56 520 $ | 1 469 269 $ Poids 5 % |
| 12 | 42, rue des Iris, Blainville 2025-05-22 · 2.3 km · Vendu 970 000 $ (3 712 $/m²) 261,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie +71 274 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 1 171 606 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.