34 Rue ANDALOU · Blainville
Valeur estimée
1 846 900 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 391,3 m² · constr. 2017 · terrain 974,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
391,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,7 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 796 800 $
Rôle antérieur 1 126 600 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766016259900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 600 $
Valeur bâtiment
1 365 200 $
Rôle antérieur
1 126 600 $
ID provincial
73015766016259900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 911 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 726 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 169
Cette propriété : +259 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 99 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de L'Ardennais, Blainville 2024-12-06 · 264 m · Vendu 1 675 000 $ (4 710 $/m²) 355,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +321 283 $ · Ajust. superficie +84 080 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 2 113 862 $ Poids 40 % |
| 2 | 1, rue du Camarguais, Blainville 2025-11-10 · 222 m · Vendu 1 100 000 $ (3 652 $/m²) 301,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +164 525 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 476 332 $ Poids 36 % |
| 3 | 20, rue de la Licorne, Blainville 2024-06-05 · 280 m · Vendu 1 450 000 $ (4 706 $/m²) 308,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +195 781 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 893 384 $ Poids 13 % |
| 4 | 53, rue de l'Andalou, Blainville 2025-05-30 · 301 m · Vendu 1 750 000 $ (6 530 $/m²) 268 m² · constr. 2015 Ajust. marché +156 385 $ · Ajust. superficie +402 565 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 2 326 450 $ Poids 13 % |
| 5 | 108, rue de l'Andalou, Blainville 2024-07-16 · 384 m · Vendu 1 225 000 $ (4 381 $/m²) 279,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +201 610 $ · Ajust. superficie +244 693 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 1 652 928 $ Poids 8 % |
| 6 | 11, rue de la Cantinière, Blainville 2025-05-23 · 938 m · Vendu 815 000 $ (3 216 $/m²) 253,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 173 081 $ Poids 6 % |
| 7 | 1, rue de la Licorne, Blainville 2025-05-27 · 154 m · Vendu 1 299 000 $ (5 437 $/m²) 238,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 082 $ · Ajust. superficie +324 750 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 1 726 842 $ Poids 6 % |
| 8 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 212 849 $ Poids 6 % |
| 9 | 33, rue De l'Armistice, Blainville 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (3 617 $/m²) 251,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +227 500 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 312 823 $ Poids 5 % |
| 10 | 3, rue des Ancolies, Blainville 2026-04-09 · 2.6 km · Vendu 1 590 000 $ (4 285 $/m²) 371,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 552 $ · Ajust. superficie +43 274 $ · Ajust. âge +95 400 $ | 1 793 226 $ Poids 4 % |
| 11 | 44, rue des Roseaux, Blainville 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 1 450 000 $ (3 410 $/m²) 425,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −57 802 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 599 058 $ Poids 4 % |
| 12 | 64, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-08 · 2.4 km · Vendu 1 265 000 $ (3 897 $/m²) 324,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie +129 968 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 1 562 786 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.