26 Rue ANDALOU · Blainville
Valeur estimée
1 453 400 $
Unifamiliale · 5 295 $/m² · 274,5 m² · constr. 2015 · terrain 1 165,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 444 500 $
Rôle antérieur 901 800 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766016705000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 500 $
Valeur bâtiment
981 000 $
Rôle antérieur
901 800 $
ID provincial
73015766016705000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 263 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 177
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Camarguais, Blainville 2025-11-10 · 279 m · Vendu 1 100 000 $ (3 652 $/m²) 301,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −48 755 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 263 052 $ Poids 71 % |
| 2 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +47 884 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 026 733 $ Poids 43 % |
| 3 | 12, rue de l'Andalou, Blainville 2024-07-16 · 127 m · Vendu 1 549 000 $ (6 761 $/m²) 229,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +254 934 $ · Ajust. superficie +153 480 $ · Ajust. âge +7 745 $ | 1 965 159 $ Poids 21 % |
| 4 | 9, rue de l'Armistice, Blainville 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 418 $/m²) 242,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +54 182 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 121 364 $ Poids 14 % |
| 5 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 2.0 km · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +35 068 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 1 347 907 $ Poids 13 % |
| 6 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 2.1 km · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 774 $ · Ajust. âge +26 225 $ | 1 115 999 $ Poids 13 % |
| 7 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +52 454 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 1 266 431 $ Poids 9 % |
| 8 | 127, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 655 000 $ (2 911 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +72 050 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 761 487 $ Poids 9 % |
| 9 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 2.3 km · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +12 485 $ · Ajust. âge +20 920 $ | 1 092 595 $ Poids 9 % |
| 10 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +27 908 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 286 060 $ Poids 8 % |
| 11 | 46, rue des Iris, Blainville 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 1 020 000 $ (3 916 $/m²) 260,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +27 409 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 1 101 071 $ Poids 7 % |
| 12 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 2.3 km · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie +30 207 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 1 335 637 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.