24 Rue ANDALOU · Blainville
Valeur estimée
1 671 300 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 358,8 m² · constr. 2014 · terrain 782,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 574 600 $
Rôle antérieur 991 600 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766016902900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 100 $
Valeur bâtiment
1 182 500 $
Rôle antérieur
991 600 $
ID provincial
73015766016902900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 808 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 417 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
517 842 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : +223 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Camarguais, Blainville 2025-11-10 · 303 m · Vendu 1 100 000 $ (3 652 $/m²) 301,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +105 179 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 416 986 $ Poids 54 % |
| 2 | 3, rue des Ancolies, Blainville 2026-04-09 · 2.5 km · Vendu 1 590 000 $ (4 285 $/m²) 371,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 552 $ · Ajust. superficie −26 350 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 1 699 752 $ Poids 5 % |
| 3 | 44, rue des Roseaux, Blainville 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 1 450 000 $ (3 410 $/m²) 425,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −113 217 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 1 521 893 $ Poids 3 % |
| 4 | 2, rue des Ancolies, Blainville 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 1 365 000 $ (4 675 $/m²) 292 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie +156 134 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 592 946 $ Poids 3 % |
| 5 | 28, des Prêles, Blainville 2024-06-03 · 2.4 km · Vendu 1 105 000 $ (3 433 $/m²) 321,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +205 266 $ · Ajust. superficie +63 334 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 1 390 175 $ Poids 2 % |
| 6 | 8, rue des Prêles, Blainville 2024-03-28 · 2.5 km · Vendu 1 475 000 $ (4 417 $/m²) 333,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +391 386 $ · Ajust. superficie +54 998 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 1 965 634 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.