2 Rue LICORNE · Blainville
Valeur estimée
1 462 800 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 309 m² · constr. 2017 · terrain 980,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,2 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 285 400 $
Rôle antérieur 801 500 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766017029400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 600 $
Valeur bâtiment
852 800 $
Rôle antérieur
801 500 $
ID provincial
73015766017029400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 426 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 530 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
5 160
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Rue de l'Andalou, Blainville 2026-08-07 · 319 m · Vendu 1 895 000 $ (5 860 $/m²) 323,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 852 811 $ Poids 92 % |
| 2 | 1, rue du Camarguais, Blainville 2025-11-10 · 209 m · Vendu 1 100 000 $ (3 652 $/m²) 301,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +14 243 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 326 050 $ Poids 82 % |
| 3 | 88, rue de l'Andalou, Blainville 2025-12-18 · 344 m · Vendu 1 425 000 $ (4 430 $/m²) 321,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +126 454 $ · Ajust. superficie −28 128 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 1 530 451 $ Poids 82 % |
| 4 | 129, rue de l'Andalou, Blainville 2025-05-12 · 277 m · Vendu 1 550 000 $ (4 691 $/m²) 330,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +138 512 $ · Ajust. superficie −50 197 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 1 615 066 $ Poids 58 % |
| 5 | 53, rue de l'Andalou, Blainville 2025-05-30 · 203 m · Vendu 1 750 000 $ (6 530 $/m²) 268 m² · constr. 2015 Ajust. marché +156 385 $ · Ajust. superficie +133 862 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 2 057 747 $ Poids 50 % |
| 6 | 84, rue de l'Andalou, Blainville 2025-03-31 · 363 m · Vendu 1 050 000 $ (4 060 $/m²) 258,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +102 320 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 287 711 $ Poids 37 % |
| 7 | 15, rue de L'Ardennais, Blainville 2024-12-06 · 172 m · Vendu 1 675 000 $ (4 710 $/m²) 355,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +321 283 $ · Ajust. superficie −109 751 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 1 920 031 $ Poids 32 % |
| 8 | 20, rue de la Licorne, Blainville 2024-06-05 · 207 m · Vendu 1 450 000 $ (4 706 $/m²) 308,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 699 721 $ Poids 28 % |
| 9 | 11, rue de la Cantinière, Blainville 2025-05-23 · 899 m · Vendu 815 000 $ (3 216 $/m²) 253,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +89 412 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 058 743 $ Poids 28 % |
| 10 | 108, rue de l'Andalou, Blainville 2024-07-16 · 323 m · Vendu 1 225 000 $ (4 381 $/m²) 279,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +201 610 $ · Ajust. superficie +64 405 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 1 472 640 $ Poids 27 % |
| 11 | 128, Rue de l' Andalou, Blainville 2024-05-17 · 322 m · Vendu 1 170 000 $ (4 012 $/m²) 291,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +217 340 $ · Ajust. superficie +34 907 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 1 416 398 $ Poids 24 % |
| 12 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +110 459 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 098 308 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.