36 Rue ANDALOU · Blainville
Valeur estimée
1 929 100 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 390,9 m² · constr. 2018 · terrain 994,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 817 900 $
Rôle antérieur 1 144 400 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766017151900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 000 $
Valeur bâtiment
1 382 900 $
Rôle antérieur
1 144 400 $
ID provincial
73015766017151900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 929 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 929 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
515 842 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : +274 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 99 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Rue de L'Andalou, Blainville 2025-05-22 · 415 m · Vendu 1 740 000 $ (4 624 $/m²) 376,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +155 491 $ · Ajust. superficie +33 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 929 246 $ Poids 60 % |
| 2 | 15, rue de L'Ardennais, Blainville 2024-12-06 · 242 m · Vendu 1 675 000 $ (4 710 $/m²) 355,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +321 283 $ · Ajust. superficie +83 138 $ · Ajust. âge +41 875 $ | 2 121 295 $ Poids 40 % |
| 3 | 3, rue des Ancolies, Blainville 2026-04-09 · 2.7 km · Vendu 1 590 000 $ (4 285 $/m²) 371,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 552 $ · Ajust. superficie +42 417 $ · Ajust. âge +103 350 $ | 1 800 319 $ Poids 4 % |
| 4 | 44, rue des Roseaux, Blainville 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 1 450 000 $ (3 410 $/m²) 425,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −58 484 $ · Ajust. âge +79 750 $ | 1 605 626 $ Poids 4 % |
| 5 | 64, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-08 · 2.5 km · Vendu 1 265 000 $ (3 897 $/m²) 324,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie +129 189 $ · Ajust. âge +56 925 $ | 1 568 332 $ Poids 3 % |
| 6 | 28, des Prêles, Blainville 2024-06-03 · 2.5 km · Vendu 1 105 000 $ (3 433 $/m²) 321,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +205 266 $ · Ajust. superficie +118 430 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 1 467 370 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.