4 Rue LICORNE · Blainville
Valeur estimée
1 418 800 $
Unifamiliale · 5 060 $/m² · 280,4 m² · constr. 2016 · terrain 1 032,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 317 000 $
Rôle antérieur 824 300 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766017309600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 300 $
Valeur bâtiment
875 700 $
Rôle antérieur
824 300 $
ID provincial
73015766017309600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 396 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 460 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
5 169
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 95 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Camarguais, Blainville 2025-11-10 · 238 m · Vendu 1 100 000 $ (3 652 $/m²) 301,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −37 981 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 273 825 $ Poids 76 % |
| 2 | 63, Rue de l'Andalou, Blainville 2026-08-07 · 319 m · Vendu 1 895 000 $ (5 860 $/m²) 323,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −125 982 $ · Ajust. âge −9 475 $ | 1 759 543 $ Poids 66 % |
| 3 | 53, rue de l'Andalou, Blainville 2025-05-30 · 211 m · Vendu 1 750 000 $ (6 530 $/m²) 268 m² · constr. 2015 Ajust. marché +156 385 $ · Ajust. superficie +40 485 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 955 620 $ Poids 64 % |
| 4 | 88, rue de l'Andalou, Blainville 2025-12-18 · 329 m · Vendu 1 425 000 $ (4 430 $/m²) 321,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +126 454 $ · Ajust. superficie −91 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 459 983 $ Poids 60 % |
| 5 | 103, rue de l'Andalou, Blainville 2026-03-20 · 354 m · Vendu 1 562 250 $ (6 705 $/m²) 233 m² · constr. 2020 Ajust. marché +119 309 $ · Ajust. superficie +158 907 $ · Ajust. âge −31 245 $ | 1 809 221 $ Poids 57 % |
| 6 | 84, rue de l'Andalou, Blainville 2025-03-31 · 351 m · Vendu 1 050 000 $ (4 060 $/m²) 258,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +44 258 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 224 399 $ Poids 52 % |
| 7 | 1, rue de la Licorne, Blainville 2025-05-27 · 63 m · Vendu 1 299 000 $ (5 437 $/m²) 238,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 082 $ · Ajust. superficie +112 826 $ · Ajust. âge −19 485 $ | 1 508 424 $ Poids 47 % |
| 8 | 7, rue du Lipizzan, Blainville 2025-03-17 · 527 m · Vendu 469 000 $ (1 846 $/m²) 254 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 820 $ · Ajust. superficie +24 373 $ · Ajust. âge +37 520 $ | 593 713 $ Poids 45 % |
| 9 | 12, rue Du Lipizzan, Blainville 2025-04-08 · 542 m · Vendu 1 050 000 $ (4 355 $/m²) 241,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +139 659 $ · Ajust. superficie +85 577 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 369 735 $ Poids 39 % |
| 10 | 11, rue de la Cantinière, Blainville 2025-05-23 · 927 m · Vendu 815 000 $ (3 216 $/m²) 253,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +43 419 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 012 750 $ Poids 39 % |
| 11 | 129, rue de l'Andalou, Blainville 2025-05-12 · 268 m · Vendu 1 550 000 $ (4 691 $/m²) 330,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +138 512 $ · Ajust. superficie −117 282 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 1 540 230 $ Poids 38 % |
| 12 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +58 585 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 041 934 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.